天門河兩宗地塊使用權(quán)項(xiàng)目介紹
【概況】湖北省天門市地處鄂中腹地江漢平原中心,地理位置優(yōu)越,上通荊沙,下接武漢, 南瀕江漢黃金水道,北枕三峽過境鐵路,緊銜107,318國道和宜黃高速公路。是“武漢8+1城市圈”中的城市之一，全市國土面積2602平方公里，總?cè)丝?73萬,城鎮(zhèn)人口60萬，城區(qū)人口約50萬人。
【經(jīng)濟(jì)】.天門市房?jī)r(jià)年均上漲幅度均勻，目前住宅均價(jià)在5300-5800元/㎡，商業(yè)均價(jià)在9500-14000元/㎡。住宅銷售受區(qū)域型影響不大，價(jià)格比較均勻。整個(gè)天門市房?jī)r(jià)較穩(wěn)定。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r良好市場(chǎng)需求旺盛，城市的發(fā)展?jié)摿薮蟆?
【交通】公路——天仙一級(jí)公路、隨岳高速公路、武荊高速公路穿越市境。鐵路——長(zhǎng)荊鐵路穿市北而過，并設(shè)天門站。已經(jīng)開工建設(shè)的滬漢蓉高速鐵路過境天門，并在仙北工業(yè)園設(shè)二級(jí)客運(yùn)站和貨運(yùn)編組站；滬漢蓉高速鐵路建成通車后，天門至武漢僅需30分鐘，天門至上海4小時(shí)30分，天門至成都4小時(shí)。
P（2018）119號(hào)地塊位置：竟陵辦事處人民大道交狀元路；面積：20050.48平米；容積率：2建筑密度：≤40% 綠地率：≥30%
P（2018）120號(hào)地塊位置：竟陵辦事處人民大道以南，福星藥業(yè)以西；面積：16533.24平米 容積率：2建筑密度：≤40% 綠地率：≥30%
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊與天門新城隔河相望，屬于老城區(qū)與新城交匯處，新城發(fā)展成熟，交通極為便捷，商業(yè)氛圍濃厚。
地段優(yōu)勢(shì)：地塊周邊教育配套設(shè)施完善，天門高中、華泰中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等林立周邊。生活配套齊全，周邊涵蓋陸子游園、農(nóng)行、建行、信合、博通電器、會(huì)德美食軒、中醫(yī)院、華仁醫(yī)院等眾多成熟便利配套。
投資優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目性質(zhì)為商住用地，周邊居住社區(qū)已成型，無競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)認(rèn)可度高，居住氛圍濃厚；形狀為長(zhǎng)方形，且臨街面較長(zhǎng)，商業(yè)便于去化。幼兒園、
小學(xué)、成型社區(qū)及CBD圈能提供較為強(qiáng)勁的消費(fèi)力。
