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為什么居民住宅用地的土地使用權(quán)是70年？

提問(wèn)者:sxl3025  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-12 16:15:51  |  問(wèn)題分類(lèi): 交易>辦證過(guò)戶(hù) 


問(wèn)題描述：

而不是50年、60年或者80年呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時(shí)間2014-09-12 16:18:03

    關(guān)于這一點(diǎn),目前還沒(méi)有明確的規(guī)定. 住宅土地使用權(quán)到期是否需要支付相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題，關(guān)系到廣大居民切身利益。全國(guó)人大常委會(huì)進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案取消了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用的規(guī)定。 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期問(wèn)題，草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期”。“建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi) 。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。” 審議過(guò)程中，全國(guó)人大常委會(huì)組成人員對(duì)“自動(dòng)續(xù)期”的規(guī)定普遍表示贊成。同時(shí)，有的常委會(huì)委員提出，住宅建設(shè)用地續(xù)期后住戶(hù)還要支付土地使用費(fèi)，這樣規(guī)定是否合適，建議進(jìn)一步研究。 住宅建設(shè)用地續(xù)期后是否支付土地使用費(fèi)的問(wèn)題，關(guān)系到廣大群眾的切身利益，全國(guó)人大法律委員會(huì)研究認(rèn)為，這一問(wèn)題需慎重對(duì)待，目前以不作規(guī)定為宜。屆時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費(fèi)的規(guī)定。