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同樣的住宅用地為什么有的是50年有的是70年?

提問者:sxl3022  |   提問時(shí)間:2014-09-12 16:28:56  |  問題分類: 交易>土地合同 


問題描述：

簽合同時(shí)候發(fā)現(xiàn)土地用途是住宅，土地使用年限是50年？
不是說住宅用地都是70年嗎，怎么回事?兩者有什么區(qū)別和風(fēng)險(xiǎn)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時(shí)間2014-09-12 16:55:17

    我國土地出讓年限是住宅用地70年 ; 商業(yè)用地40年 ;其他 50年.
    其他包括綜合用地 工業(yè)用地 等等 其中 綜合用地 可以細(xì)分為 辦公和住宅

    所以有的住宅用地 也是50年的

    兩者區(qū)別就是土地的出讓金不同 綜合用地比較貴 因?yàn)?一般都是規(guī)劃來蓋寫字樓和公寓的 其價(jià)值比普通住宅高

    只要都是合法建筑 并且有房屋所有權(quán)證 就都沒有什么風(fēng)險(xiǎn)