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辦理土地使用證的過戶需要些什么相關(guān)手續(xù)？

提問者:2300  |   提問時間:2014-09-18 16:59:06  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

買了套二手房，當(dāng)時房屋產(chǎn)權(quán)己經(jīng)過完戶了，要一個月后才能拿到，但現(xiàn)在我想去辦理土地使用證的過戶手續(xù)，但土地證好像是2014年4月20號才發(fā)的證，現(xiàn)在我不知道的就是怎么能知道原房主的土地使用期限到?jīng)]有，我還需要去買嗎？如買的話，需要些什么手續(xù)，要新的房產(chǎn)證嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:caist | 回答時間2014-09-18 16:59:26

    辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對后交復(fù)印件）；4、契證（原件校對后交復(fù)印件）；5、受讓方身份證（原件校對后交復(fù)印件）；6、其他國土部門要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
    土地證若有使用期限，你的土地屬于國有出讓，出讓期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明，國有土地出讓，90年代才剛剛開始有，就你買的土地來說，出讓期限一般不會到期，也不存在買的說法，出讓到期可以自動續(xù)期，到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。