欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請(qǐng) 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問(wèn)題或關(guān)鍵字 我要提問(wèn)
什么是土地隱形市場(chǎng)

提問(wèn)者:0431  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-22 17:17:12  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-09-22 17:17:40

    土地隱形市場(chǎng)是指現(xiàn)實(shí)中存在的非國(guó)家正式認(rèn)可的那一類土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能流動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。通俗點(diǎn)講就是以隱蔽的形式進(jìn)行土地非法交易活動(dòng)的地下市場(chǎng)或灰色市場(chǎng)。
    土地隱形市場(chǎng)主要有兩種類型，一是存量土地非法交易；二是農(nóng)用地非法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
    存量土地非法交易主要涉及原劃撥土地私自進(jìn)入土地市場(chǎng)。依照法律規(guī)定，劃撥土地，不允許直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股等，該類土地進(jìn)入市場(chǎng)，必須補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金或向國(guó)家上繳土地收益。但是在現(xiàn)實(shí)中，劃撥用地私自進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、入股等違法行為普遍存在，形成存量土地隱形市場(chǎng)，造成國(guó)有權(quán)益的流失。
    農(nóng)用地非法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地主要發(fā)生在城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地，必須經(jīng)過(guò)國(guó)家征用，將土地的集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。集體土地不能直接進(jìn)入市場(chǎng)，土地征用是其進(jìn)入土地市場(chǎng)的唯一合法渠道。