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《土地登記辦法》規(guī)定的“法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證”具體包括哪些？

提問者:02312  |   提問時間:2014-07-09 16:34:50  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

《土地登記辦法》第二章第九條第六項規(guī)定的“法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證”，具體包括哪些稅種？？求解


  • 最佳答案 (1) 回答者:liyz | 回答時間2015-06-09 08:56:54

    主要指的是土地增值稅和契稅。我國《土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院 [1993]138號令）第十二條明確規(guī)定“納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)”；我國《契稅暫行條例》（國務(wù)院 [1997]224號令）第十一條也明確規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)”；除此之外，2005年7月《國家稅務(wù)總局財政部國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]111 號）還特別強(qiáng)調(diào)各級國土資源管理部門在辦理土地使用權(quán)權(quán)屬登記時，應(yīng)按照《契稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，在納稅人出具完稅（或減免稅）憑證后，再辦理土地登記手續(xù)；對于未出具完稅（或減免稅）憑證的，不予辦理相關(guān)的手續(xù)。辦理土地登記后，應(yīng)將完稅（或減免稅）憑證一聯(lián)與權(quán)屬登記資料一并歸檔備查，再次強(qiáng)調(diào)須提交相關(guān)完稅憑證后才能辦理過戶登記。