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土地儲備貸款和土地一級開發(fā)貸款有什么區(qū)別？信托計劃可以參與嗎？

提問者:0554  |   提問時間:2014-09-25 13:40:57  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

求解


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-09-25 13:41:39

    兩者聯(lián)系：納入政府土地儲備范圍的土地，在進行土地使用權(quán)出讓前，需要按照土地一級開發(fā)的模式，對地塊進行土地開發(fā)工作。
    銀監(jiān)會向包括各地銀監(jiān)局、銀行及信托公司在內(nèi)的多家機構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于加強信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，因此集合信托計劃不能直接參與土地儲備貸款及土地一級開發(fā)貸，信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲備貸款，最好是融資主體將已經(jīng)形成的應(yīng)收賬款做成財產(chǎn)性信托模式以規(guī)避。