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土地使用權(quán)人的權(quán)利?

提問者:sxl2012  |   提問時(shí)間:2014-09-25 17:06:54  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有，使用，收益和部分處置的權(quán)利。
請問為什么只有部分處置的權(quán)利，而不是全部處置，涉及到什么關(guān)系？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2014-09-25 17:15:54

    土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。它包括對土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
    　　1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
    　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
    　　3、土地所有權(quán)禁止交易
    　　我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。