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農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)？

提問者:2158  |   提問時(shí)間:2014-09-25 17:54:40  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答時(shí)間2014-09-25 17:54:57

    農(nóng)村村民利用原有的宅基地建住宅包括幾種情況，一種是農(nóng)村村民本人利用自己原有的宅基地建住宅，即“原址原建”；一種是本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員或者其他符合申請(qǐng)建房條件的人員建住宅使用他人原有的宅基地，如農(nóng)村村民異地建房后騰出的老宅基地；還有一種是農(nóng)村村民利用已空閑的宅基地建住宅。無論哪種情況，農(nóng)村村民建住宅都必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并須按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地，不符合規(guī)劃的，不準(zhǔn)建房。所以，農(nóng)村村民建住宅用地，包括農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建住宅，都必須經(jīng)過批準(zhǔn)。