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提問者:23095 | 提問時(shí)間:2014-09-26 17:12:37 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:caist | 回答時(shí)間2014-09-26 17:13:18
第一章 總則
第一條 為改善城市居民居住條件，滿足低收入家庭基本住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱棚戶區(qū)，是指城市舊建城區(qū)范圍內(nèi)平房密度大、建設(shè)使用年限久、人均建筑面積小、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、交通不方便、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
第三條 棚戶區(qū)改造應(yīng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，政府組織、市場運(yùn)作，綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。在拆遷改造區(qū)域內(nèi)，實(shí)行廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房統(tǒng)籌開發(fā)、統(tǒng)一運(yùn)作。
第二章 改造方式
第四條 棚戶區(qū)改造實(shí)行政府組織、政策引導(dǎo)、市場運(yùn)作的方式。
第五條 對每年的改造項(xiàng)目，由棚戶區(qū)改造辦公室協(xié)同相關(guān)部門根據(jù)改造計(jì)劃，本著突出重點(diǎn)、有序改造的原則，在深入調(diào)查、認(rèn)真研究的基礎(chǔ)上，提出改造意見（包括改造區(qū)域、相關(guān)要求及具體對策等），報(bào)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。
第六條 對確定的改造項(xiàng)目，由規(guī)劃部門提出控詳規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，并由棚戶區(qū)改造辦公室組織搞好調(diào)查摸底，根據(jù)規(guī)劃條件和相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)測算，制定每個(gè)項(xiàng)目、不同類型住宅的開發(fā)改造方案，經(jīng)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批后實(shí)施。
第七條 對列入本年度棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目，同一地塊有2戶以上企業(yè)申請開發(fā)改造的，采取公開招標(biāo)方式確定開發(fā)企業(yè)。對同一項(xiàng)目只有一戶開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)改造的，按邀請招標(biāo)方式確定開發(fā)企業(yè)。
第八條 開發(fā)建設(shè)單位取得棚戶區(qū)改造地塊后，須與棚戶區(qū)改造辦公室簽訂《綏化市棚戶區(qū)改造承諾書》。
第九條 開發(fā)建設(shè)單位參與棚戶區(qū)改造，項(xiàng)目資本金不得少于項(xiàng)目總投資額的30%，存儲到指定銀行賬戶，由建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。
