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農(nóng)村集體土地與國有土地的區(qū)別。

提問者:0624  |   提問時(shí)間:2014-09-28 08:52:56  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

細(xì)致回答


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt1 | 回答時(shí)間2014-09-28 08:54:16

    答：（一）所有權(quán)主體不同。集體土地的所有權(quán)者是集體農(nóng)民集體，國有土地所有權(quán)者是國家，即全體公民。
    （二）使用權(quán)流轉(zhuǎn)不同。國家所有的土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等各種形式流轉(zhuǎn)。集體所有的土地一般只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，只有在特定的情況下才可以流轉(zhuǎn)。這也是我們平時(shí)所說的小產(chǎn)權(quán)房的由來。（三）用途不同。國家所有的土地主要屬于建設(shè)用地，而集體所有的土地建設(shè)用地只是一小部分，大部分用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，屬于農(nóng)用地。