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農(nóng)村宅基地能夠出讓嗎？接受者在接受出讓的時候應(yīng)該注意什么問題？

提問者:0023018  |   提問時間:2017-09-14 16:21:38  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

農(nóng)村宅基地能夠出讓嗎？接受者在接受出讓的時候應(yīng)該注意什么問題？


  • 最佳答案 (60) 回答者:0023025 | 回答時間2017-09-14 16:22:16

    宅基地嚴格意義上是不能轉(zhuǎn)讓的，但是還有特殊情況，需要具備以下的條件才能出讓：
    1.轉(zhuǎn)讓人需要有兩處或者有兩處以上的宅基地。
    2.轉(zhuǎn)讓一方和受讓的一方必須處于同一個集體組織里面才能轉(zhuǎn)讓。
    3.受讓人沒有宅基地的情況下，而且必須契合宅基地運用權(quán)分配條件。
    4.轉(zhuǎn)讓行為必須要自己去申請，經(jīng)過了集體組織的同意之后，以上的條件都符合才能轉(zhuǎn)讓宅基地。