欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關于我們



您的問題或關鍵字 我要提問
購入的工業(yè)用地還剩30年產(chǎn)權(quán)，能否交易成功后繳納土地出讓金再延期年限至50年？

提問者:0023181  |   提問時間:2017-09-21 17:03:42  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

1.本人位置廣州，即將購入一塊工業(yè)一級用地。原地址上有一層樓的廠房，土地面積約1000平方。
2.產(chǎn)權(quán)年限上，只剩余30年產(chǎn)權(quán)。
想問一下專業(yè)人士，每次產(chǎn)權(quán)交易是否可以延續(xù)產(chǎn)權(quán)，例如工業(yè)地年限50年，我這個地還有30年，可以出讓筆土地出讓金延長年限至50年？？那么費用要多少呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023184 | 回答時間2017-09-21 17:03:42

    你交待的前情不夠清楚，我只能分兩種狀況給你回答。首先，我國土地交易分一級，二級兩個市場，一級市場是指縣級以上人民政府出讓和劃撥土地，注意這里說的是縣級以上人民政府，不是任何的開發(fā)區(qū)政府，或者政府的平臺公司。因為一級土地出讓合同是和人民政府簽的，或者由國土資源局代簽的，只有這兩種出讓人簽的合同取得的土地才是一手貨，所以叫做一級市場，由政府一獨家壟斷。和其它人簽的都歸入二級市場，叫轉(zhuǎn)讓合同。為什么先和你說這些，因為這和你問的問題中土地使用年限息息相關。只有一手取得的土地的使用年限是滿格的，也就是說工業(yè)用地五十年。轉(zhuǎn)讓得來的二手土地，由于前面那個受讓人或多或少已經(jīng)持有土地一段時間了，轉(zhuǎn)到下一個人手上剩余使用年限肯定不是滿格的。至于你想把剩余的三十年使用年限續(xù)成五十年，我想到的只有一種辦法，就是和國土資源局協(xié)商，讓政府把土地收回去，再重新出讓給你，這樣你就可以拿到一手的土地，滿格的使用年限。