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如何取得房產證和土地使用證？

提問者:0023191  |   提問時間:2017-09-22 17:26:34  |  問題分類: 土地知識>土地政策 


問題描述：

我們小鎮(zhèn)某個區(qū)域在申報地契的時候，申報人(公務員)把申請資金卷走逃跑，造成了歷史的遺留問題（一大片區(qū)域沒有土地使用證），當國家下臺的政策，可以解決這個歷史遺留問題的時候（可以重新申報，我們錯過了免費申請的時候），我隔壁的親戚用心險惡，把我們的土地也劃到了他的土地里，而且戲劇性地因為官司問題（欠別人錢不肯還），他的土地被法院凍結（物權法剛頒布的時候），因為他把我們家的地也劃到了他的名下，現(xiàn)在我的家里地是沒有房產證和土地使用證（地契），也沒有任何的官方證明我家就是我家，從來沒有辦過地契和房產證，請問怎么解決?


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023194 | 回答時間2017-09-22 17:26:34

    到國土局檔案館去查你們這塊地的土地登記情況，按你說法，已經登記到你親戚名下，如果登記還沒超過20年的，向法院起訴，如果登記已經超過20年了，向市政府提出行政復議。你要能證明你的房子是你的，老房子的話可以去你市的檔案館查查有沒有56年的土地證，如果有的話就能推翻你親戚的登記行為，如果是之后的房子，可以查查有沒有審批的批條，或者房子超面積的罰款憑證。或者你提起訴訟或復議以后，看當時你親戚登記時的證據(jù)材料是不是偽造的。只要推翻了原來的土地登記，你就可以拿法院的判決或政府的復議決定去辦不動產登記了。