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倉(cāng)儲(chǔ)用地能不能做商業(yè)用途，對(duì)消防及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理有什么要求？

提問(wèn)者:0023006  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-10-09 17:27:48  |  問(wèn)題分類: 熱點(diǎn)專題>商業(yè)用地 


問(wèn)題描述：

倉(cāng)儲(chǔ)用地能不能做商業(yè)用途，土地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)性質(zhì)，能不能做商業(yè)綜合體，對(duì)消防及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理有什么要求？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023007 | 回答時(shí)間2017-10-09 17:27:48

    信息太不全了，基本上無(wú)法回答，倉(cāng)儲(chǔ)用地屬于w類，商業(yè)用地屬于B類土地，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)w是無(wú)法作為商業(yè)用途的，現(xiàn)在很多打擦邊球的是工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地項(xiàng)目總占地面積（畫(huà)重點(diǎn)總占地面積）的7%可作為配套服務(wù)用地，很多項(xiàng)目就把這7%用于搞商業(yè)，反正配套服務(wù)和商業(yè)也無(wú)法有明確的界限。當(dāng)然報(bào)政府規(guī)劃和最后實(shí)際用途是可能有沖突的，我見(jiàn)過(guò)把倉(cāng)儲(chǔ)用地全部用來(lái)建loft公寓的，但他報(bào)政府規(guī)劃的時(shí)候還是的以物流中心、倉(cāng)庫(kù)的名義報(bào)，至于后面修好后你怎么搞只要你的能量足夠到影響政府是沒(méi)人和你較真的。總結(jié)：法律上不是允許的，如果想土地變性又是另外一個(gè)大坑了，但實(shí)際操作中很多人在這么做，最主要還是看你和政府的關(guān)系和你的能量了。