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二手房買賣交易為何還需要繳納土地出讓金？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-10-20 15:11:52  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我父母留有一套商品房，空閑了有好幾年了，現(xiàn)在我們想要將房子賣掉，現(xiàn)在去房管局辦手續(xù)，房管局要求我們繳納土地出讓金，否則不給輸。根據(jù)我的理解，我父母購買的商品房已經(jīng)在購房款中繳納了土地出讓金，而且土地使用權(quán)期限未到，房管局根本就是在亂收費(fèi)，請問我的說法是否正確，請懂的朋友解答，謝謝。


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023017 | 回答時間2017-10-20 15:11:52

    西方國家的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是個人的，年限是999年，但房主依然要每年繳納給政府地稅。在中國，那就是土地出讓金形式了，所以這并不算亂收費(fèi)，唯一值得指責(zé)的是這種交錢方式太搞突然襲擊，還是分?jǐn)偝擅磕甑牡囟惛眯５聦?shí)上假如你不賣二手房，就自己住，住上700年，也是不需要繳納土地出讓金的，而同樣的情況如果在西方，你還是要每年繳納地稅，這么相比的話則是中國的制度更便宜一些.