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現(xiàn)在買商品房，是都沒有土地使用證了嗎？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-10-25 17:17:12  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

近期家里打算購買一套商品房，有兩個疑問，一是開發(fā)商說只有產(chǎn)權(quán)證，（聽說現(xiàn)在二證合一，不知道具體情況）朋友和爸媽都說商品房是沒有土地使用證的。
二是，開發(fā)商缺少商品房預(yù)售許可證，問了幾個開發(fā)商都是這樣，他們給的說法是整個鎮(zhèn)都沒有，可以辦房產(chǎn)證，但是需額外交3萬塊，就可以代辦了。這種房子能買嗎？坐標(biāo)湖南省永州市祁陽縣某個鎮(zhèn)。麻煩各位大神幫忙解答一下


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答時間2017-10-25 17:17:12

    首先說明下，目前確實是兩證合一，取消房產(chǎn)證和土地證，改不動產(chǎn)證代替。按照你的描述應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán)房，無證無法保障自己合法權(quán)益，請慎重購買。