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買了農村宅基地，過戶時被要求加價，怎么辦？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-10-26 17:21:12  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

七八年前，家里在當地郊區(qū)和兩戶農民簽訂合同，購買兩塊農村宅基地。當時簽了買賣合同，除了雙方簽字外，還蓋有所在村子的章和村長的簽字。現在政策變化，據說可以辦土地證了，但是聽說沒有那兩戶人家的簽字不能轉戶。現在那兩戶人家要加價幾十萬才簽字。我查了相關的法規(guī)，根據現在的物權法，達成房屋實際買賣事實的，可以向法院申請強制執(zhí)行轉戶。不知道是不是真是這樣？如果是，要有哪些條件。


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023056 | 回答時間2017-10-26 17:21:12

    依照土地管理法的規(guī)定，宅基地只能在村民之間流轉的，不可以對外買賣的。題主給的信息貌似沒有提及是否是同村一說。若是同村買賣也就合法了，但是具體手續(xù)還是要參照土地管理法規(guī)定。另外，我國不是判例法國家，另一案的判決對以后的案件是沒有拘束力，說白了就是題主你說的那個案件是不會成為你起訴時法官作出判決的依據的。