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經(jīng)濟(jì)適用房五年后拿產(chǎn)權(quán)是才簽訂房產(chǎn)證所有人嗎？

提問(wèn)者:0023020  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-10-27 16:11:26  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

現(xiàn)在我們有套房子是拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房，說(shuō)五年后拿到產(chǎn)權(quán)，我不知道原因是什么，是我男朋友去簽訂的。現(xiàn)在我想問(wèn)，這個(gè)房屋的所有人，是在他去選房簽訂時(shí)候有效的，還是要等五年以后拿到產(chǎn)權(quán)再定？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023020 | 回答時(shí)間2017-10-27 16:11:26

    經(jīng)適房和商品房一樣，頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。經(jīng)適房除了需在“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣外，二者均為購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。按照《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》規(guī)定，對(duì)于取得房屋所有權(quán)滿5年的經(jīng)適房，業(yè)主可以依照市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的3%向政府繳納房屋收益；并按照屆時(shí)該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)的25%向政府繳納土地收益。