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農(nóng)村宅基地沒過戶，拆遷時(shí)賠償會(huì)有糾紛嗎？

提問者:0023078  |   提問時(shí)間:2017-11-01 17:23:37  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

我家十幾年前在同村買了塊宅基地，戶口都在同村的，協(xié)議也簽了，大隊(duì)里面也認(rèn)可的，因?yàn)橹筠r(nóng)村宅基地過戶政策發(fā)生變化，沒有辦理過戶，如果涉及到拆遷，原屋主可不可以來伸張權(quán)利？法律上的話這個(gè)權(quán)益應(yīng)該怎么界定？ （有可能是房產(chǎn)證，村土地應(yīng)該是集體土地，沒有土地證的吧）
請(qǐng)各位大神給點(diǎn)意見建議！ 謝謝


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023080 | 回答時(shí)間2017-11-01 17:23:37

    首先，宅基地不可買賣交易，宅基地上房產(chǎn)可以繼承，但也不可買賣。你所私下購(gòu)買的土地房屋原戶主可以辦理集體土地使用證（老的叫法是宅基地使用證）和房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）。
    其次，大隊(duì)認(rèn)可有卵用啊，國(guó)土部門沒有認(rèn)可你這個(gè)購(gòu)買行為就沒有法律保障。