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小兒子婚后未與父分戶，用父名義申請宅基地建房，建房出資來自小兒子，現(xiàn)拆遷其他已分戶子女欲分小兒子份額？

提問者:0023016  |   提問時(shí)間:2017-11-03 17:28:20  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

父有四子女，老大（男，先于父去世，育有一子一女）、老二（男）、老三（女）先后結(jié)婚成家，均與父分戶，各自申請了宅基地，均可依據(jù)各自的宅基地分得拆遷補(bǔ)償。

現(xiàn)在問題是老四（男），結(jié)婚后沒有與父分戶，一直與父共同生活（當(dāng)?shù)卮謇锘径际切鹤优c父母一起生活，有這么一個(gè)不成文的風(fēng)俗），老四結(jié)婚時(shí)在父親老宅的基礎(chǔ)上，用父的名義（因父是戶主）申請了宅基地建房（申請表上家庭成員是父和老四），建房出資全部來自老四。過了幾年，住房擁擠，老四家再次用父的名義申請宅基地建房（申請表上家庭成員是父和老四家一家三口），建房出資仍全部來自老四。

父去世后的幾年，當(dāng)?shù)孛媾R拆遷：老二表示欲從老四家拆遷補(bǔ)償中分一套房（明顯談不攏），老大家表態(tài)不參與（其實(shí)就是不配合），老三表示愿意將其份額（若有）贈(zèng)與老四。

因此，老四家拆遷現(xiàn)在面臨僵局。老四家該如何解決此問題？

或者說：
1、老四家是否擁有其出資建造房屋的所有權(quán)？

2、老四家是否擁有相應(yīng)的宅基地使用權(quán)？（當(dāng)?shù)鼐崔k房產(chǎn)證和宅基地使用證，只有宅基地申請表和房屋建設(shè)申請表）

3、老四家該如何拆遷？

以上，請大家?guī)兔Γ缬胁磺宄模竺嬖傺a(bǔ)充信息。


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023115 | 回答時(shí)間2017-11-03 17:28:20

    如果之前沒有分房或者分家協(xié)議，也沒有出資證明，也沒有相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，那最后的結(jié)果，不是協(xié)商調(diào)解，就是上法院申請裁決。如果認(rèn)定房屋為父親所有，涉及繼承的話就麻煩大咯，第一繼承人都有權(quán)繼承，按人頭均分，這樣一來出資的就肯定不干了。所以如果可以的話，盡量辦好相關(guān)手續(xù)，掌握相關(guān)有利于自己的證據(jù)，讓房子能夠?qū)儆谧约海蔷陀械讱獠慌铝恕２贿^這兄弟情，或許又難圓了。