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家里拆遷，房子是農(nóng)村的宅基地。？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-11-13 17:18:42  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

家里拆遷，房子是農(nóng)村的宅基地，按照當(dāng)?shù)卣呖梢园?5平方每人計算賠償面積。但是另外有兩套老房子在他處未拆到，拆遷辦說賠償面積需要減掉老房子的面積，但另外兩套是爺爺奶奶的名字，我父母則和我們單獨一本戶口。我父親沒有兄弟，有妹妹。
是否可以單獨計算我父母現(xiàn)在住的這套人口，爺爺奶奶的面積不減，人口也不算，否則按政策照占地面積的比例計算在一起，完全沒剩多少了。


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答時間2017-11-13 17:18:42

    其次，拆遷的補償是對您土地的使用權(quán)和地上附著物也就是房屋的補償，跟戶口是沒有關(guān)系的。實踐中，各地有各種各樣的根據(jù)戶口來補償?shù)恼撸涂茨罱K得到的補償跟法律規(guī)定的相比怎么樣，如果比法律規(guī)定的標(biāo)準低，就是不合理的。　
    1、土地的補償：由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標(biāo)準規(guī)定。但在實踐中，如果參照耕地的標(biāo)準來確定費用，確實較低。因此，國土資源部要求制定征地區(qū)片綜合地價，此地價兩到三年調(diào)整一次，可以查詢參考最新的，但隨著時間的推移與經(jīng)濟的發(fā)展，有些區(qū)片地價已經(jīng)變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來衡量補償是否合理。　　
    2、被拆遷房屋的補償：可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇兩種方式相結(jié)合。貨幣補償不得低于重置成本價;產(chǎn)權(quán)置換，均為同區(qū)位最低拆一還一。　　
    3、其他補償：拆遷人應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡時期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。您可以按照此標(biāo)準結(jié)合當(dāng)?shù)氐膬r格自行衡量，如果不滿意拆遷補償就不要簽訂補償協(xié)議，簽過之后案子就不好做了，這是個大的原則。如果協(xié)商不成，又想要獲得合理的拆遷補償，可以通過法律程序解決。