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農(nóng)村未確權(quán)宅基地轉(zhuǎn)讓寫(xiě)成租賃問(wèn)題？

提問(wèn)者:0023056  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-11-13 17:19:47  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

農(nóng)村未確權(quán)的宅基地，本意是轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)在簽訂的是長(zhǎng)期租賃協(xié)議，一次性支付了租金實(shí)際是轉(zhuǎn)讓費(fèi)，有三個(gè)見(jiàn)證人，其中兩個(gè)是親屬關(guān)系，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓人不配合重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同怎么辦？我應(yīng)該怎么解決？因支付的租金實(shí)際是轉(zhuǎn)讓費(fèi)比市價(jià)高出很多，如有見(jiàn)證人的證明及村委出證明證明該地轉(zhuǎn)讓給我了，我是否可以轉(zhuǎn)讓給第三人呢？會(huì)不會(huì)二十年租期屆滿(mǎn)轉(zhuǎn)讓人找我要回該土地？這塊地是未確權(quán)的宅基地，一直種植的樹(shù)木沒(méi)有房屋，求解答？轉(zhuǎn)讓人一直避而不見(jiàn)，我可否找村委要證明然后轉(zhuǎn)給第三人呢？


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答時(shí)間2017-11-13 17:19:47

    1、宅基地為什么沒(méi)建房而是種樹(shù)了？宅基地是讓群眾蓋房的，院子里種幾棵樹(shù)很正常，如果確實(shí)是閑置，那么就屬于被收回的范圍了。

    2、你們屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織嗎？如果不是，那宅基地轉(zhuǎn)讓是不允許的。