欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關于我們



您的問題或關鍵字 我要提問
關于農(nóng)村土地租賃的問題，有經(jīng)歷過或者懂的相關法律的人士嗎？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-11-16 17:22:20  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

老板要承包村里面500畝耕地用來種植果樹，這500畝耕地均屬于村民家庭承包的土地。現(xiàn)在村干部直接跟老板簽訂承包合同，雖然村民知情同意，但是簽訂的合同只有村干部簽字，沒有村民簽字。我問過村干部怎么我們沒得簽字就簽完合同了，村干部回答說不需要村民個人簽字。合同草稿我看過，承包期15年，用于種植果樹，不得改變土地性質(zhì)。但是，正式合同我至今沒見到。最近，老板在好幾個地方硬化土地，并搭棚建房，估計是用于管理果園。想問三個問題：1、這個合同是不是應該叫土地租賃合同而不是土地承包合同？2、村委會可以代表村民直接跟他人簽訂合同嗎？3、搭建用于管理果園的房子和大棚，并且將土地硬化，算不算已經(jīng)改變土地性質(zhì)？懇請懂這方面的人士給予回答，非常感謝！


  • 最佳答案 (0) 回答者:0023015 | 回答時間2017-11-16 17:22:20

    1、你們作為承包方有書面委托村干部租賃你們的承包地嗎？如果沒有，村干部無權(quán)替你們簽字的。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 》規(guī)定，承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應當載明委托的事項、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。
    2、如果是基本農(nóng)田不能種果樹。