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土地使用權(quán)抵押的使用范圍有哪些？

提問者:02123  |   提問時間:2014-07-10 10:14:30  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

土地使用權(quán)抵押的使用范圍有哪些？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-07-10 10:15:34

    土地使用權(quán)抵押的適用范圍主要包括三個方面：
    一是抵押貸款：即以土地使用權(quán)作為抵押，向銀行、信用社、信托公司等金融機構(gòu)貸款或者從事民間的借貸活動。
    二是抵押承租和承包。即承租方或承包經(jīng)營者以土地使用權(quán)作為抵押，承租企業(yè)或擔(dān)保承包企業(yè)的經(jīng)營者，如果沒有完成租賃合同或承包經(jīng)營合同所規(guī)定的經(jīng)營目標(biāo)。出租方或發(fā)包方有權(quán)以該土地使用權(quán)優(yōu)先受償。
    三是擔(dān)保其他債務(wù)的履行。在其他涉及金錢給付或者可以以金錢估價的債務(wù)中，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，也可以以土地使用權(quán)設(shè)置抵押，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。