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土地轉(zhuǎn)讓要什么程序和證件??？

提問(wèn)者:sxl2019  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-30 15:15:44  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

想買(mǎi)塊地，賣(mài)家是從國(guó)家單位買(mǎi)過(guò)來(lái)的，買(mǎi)了10年了他現(xiàn)在出售 如果我想買(mǎi)的話，需要那些證件，注意那些情況，交稅，或轉(zhuǎn)讓金。土地評(píng)估這些需要嗎？就是保證土地完全是我的了，要怎樣程序？
土地從單位出售已經(jīng)轉(zhuǎn)賣(mài)給2個(gè)人了，證件賣(mài)家說(shuō)都齊全的，但是我不知道是要什么證件，還要什么費(fèi)用，請(qǐng)教下 要什么東西才保險(xiǎn)


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2014-09-30 15:19:58

    如何辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
    審批依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
    辦事程序： 用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。
    需報(bào)材料：
    一、轉(zhuǎn)讓方提供 1.原土地證或土地證明函原、復(fù)印件； 2.原土地出讓合同復(fù)印件； 3.上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件； 4.提供土地評(píng)估報(bào)告； 5.規(guī)劃辦審定的航測(cè)地形圖的紅線圖原件。
    二、受讓方提供 1.項(xiàng)目批復(fù)原、復(fù)印件； 2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)及法人代表人身份證復(fù)印件； 3.上交財(cái)政局契稅證明復(fù)印件。
    三、轉(zhuǎn)讓雙方提供 1.土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)原件； 2.經(jīng)公證的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 原件(4份)。 （以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：土地轉(zhuǎn)讓金總額的4%