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請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶?

提問(wèn)者:04180  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-30 15:45:27  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

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  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-09-30 15:45:43

    小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。我本人就是小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，是當(dāng)?shù)卮謇锝ǖ模l(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過(guò)戶是到頒發(fā)此證的部門(mén)去辦理過(guò)戶手續(xù)，該部門(mén)要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒(méi)有使用證，只有合同書(shū)和當(dāng)?shù)毓C部門(mén)的公證書(shū)，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑新老合同書(shū)及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書(shū)，我的一朋友就是買(mǎi)的這樣的房子。供參考！