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農(nóng)村土地問(wèn)題

提問(wèn)者:032068  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-09-30 16:07:26  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

我家里旁邊有幾分田，自家種菜用的，現(xiàn)在門前開始修路，我看了土地管理法，可是搞不懂土地歸集體所有還是歸我家？要是別人在那造房子可以到大隊(duì)里面申請(qǐng)就可以了嗎？要是我家自己造房子呢？要怎么辦？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答時(shí)間2014-09-30 16:11:29

    1、農(nóng)村土地歸集體所有，你家擁有使用權(quán)，如遇征地，征地款會(huì)按一定比例分發(fā)到戶，另外那部分會(huì)留在村里用來(lái)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。
    2、農(nóng)村私人住房需要經(jīng)過(guò)審批，一般是由村委同意后，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)，再到國(guó)土部門備案(各地政策有差異）。但是要在你家自留地上造房子，肯定是要經(jīng)過(guò)你家同意的，或者拿一塊地和你調(diào)劑，或者給你補(bǔ)償現(xiàn)金，具體協(xié)商解決。
    3、你家已經(jīng)有房子了，按照農(nóng)村私人住房一戶一宅原則，你是不能再造住房的，如果你家房子拆掉，原基地調(diào)劑給別人使用，那么你可以在那塊地上申請(qǐng)新基地建房。