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宅基地換房會有哪些問題？

提問者:032068  |   提問時間:2014-09-30 16:08:34  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

宅基地換房會有哪些問題？想了解一下。


  • 最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答時間2014-09-30 16:11:44

    一是合法性問題，宅基地是集體土地，騰出來的土地的性質不能扭轉。

    　　二是換房要建小區(qū)，小區(qū)的用地從何而來?用村民集體土地的話要解決土地來源的問題，用村民的土地，則要解決土地分散的問題。

    　　三是土地流轉不通暢，建成小區(qū)后即使是原來村民的土地，也不能辦理房產證。

    　　四是有的村民傳統(tǒng)觀念難以改變。

    　　五是很多宅基地是分散的，即使換了后政府也不能利用，空置在那里。

    　　六是村民置換了之后原有利益如何保障。實際情況中，有些人就是不愿意換，如村民不理解，是很難推行的。