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提問者:13907917210 | 提問時(shí)間:2014-07-08 11:34:05 | 問題分類: 交易>辦證過戶
最佳答案 (0) 回答者:liyz | 回答時(shí)間2015-05-25 17:24:04
辦事規(guī)程： 一、受理申請(qǐng)材料
二、審核材料
三、校準(zhǔn)登記
四、頒發(fā)證書
所需材料： 一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料；
（一）、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土
資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；
2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提取）；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；
8、申請(qǐng)書1份；
9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）
12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新
方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份
并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫；共有人占格分別填寫，并注
明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫；序號(hào)或分宗號(hào)按戶
數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打印）。
（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。
（二）、受讓方應(yīng)提供的材料：
1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)
印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；）
2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章；法人身份證
明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)
照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）
（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：
土地登記申請(qǐng)書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有
權(quán)證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)印）驗(yàn)原件，特殊情況
附書面說明。
（一）因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地
登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；
（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用
權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書
、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)
構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一
致；）
（三）因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》（原
件）。
（四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書
復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具
的地址變更證明原件。
