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提問者:022514 | 提問時間:2014-10-10 09:45:34 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:022515 | 回答時間2014-10-10 09:58:23
比如有些項目的開發(fā)年限較長，如十幾年到幾十年的……因為這涉及到后面投資估算的價差預(yù)備費……5年為一個復(fù)墾期是怎么理解的？ 2、土地復(fù)墾費用構(gòu)成中的各自取費是怎么確定的？ 3.復(fù)墾的地類要怎么確定好點，假如有建設(shè)用地（如采礦用地）是不是也要保留為建設(shè)用地性質(zhì)？ 4. 投資估算怎么才算合理 謝謝 答：1、采礦類項目的土地復(fù)墾方案服務(wù)年限應(yīng)為生產(chǎn)期（采礦許可證批準年限）+穩(wěn)沉期（煤礦）+管護期。建設(shè)項目以復(fù)墾工作實際需要的時間作為服務(wù)年限。 土地復(fù)墾工作安排原則上以5年為一階段進行，這是從管理的要求出發(fā)進行的劃分。但實際工作中應(yīng)根據(jù)土地損毀預(yù)測情況，結(jié)合土地復(fù)墾方案服務(wù)年限，合理劃分復(fù)墾工作階段。 2、土地復(fù)墾費用由工程施工費、動態(tài)投資費、不可預(yù)見費和其他費用幾個部分構(gòu)成。具體費用及費率請參見《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標準》。 3、《土地復(fù)墾條例》第四條規(guī)定，“土地復(fù)墾應(yīng)當堅持科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、綜合治理、經(jīng)濟可行、合理利用的原則。復(fù)墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)?！睉?yīng)結(jié)合當?shù)厮翖l件、土地利用總體規(guī)劃及公眾參與情況，在土地復(fù)墾適宜性評價的基礎(chǔ)上確定土地復(fù)墾方向。 4、復(fù)墾費用估（概）算應(yīng)依據(jù)充分，測算合理。能夠明確說明投資估（概）算編制原則、依據(jù)和方法；明確土地復(fù)墾費用構(gòu)成。土地復(fù)墾投資估（概）算費用構(gòu)成參考《土地復(fù)墾方案編制規(guī)程—通則》（TD/T 1031.1-2011）附錄D。
