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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)個人簽訂的協(xié)議是否有效

提問者:04248  |   提問時間:2014-10-10 16:18:53  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

當(dāng)初我一次性交完了；共10年；先在還有4年、現(xiàn)在對方反悔了；要我加錢；不然就要把直補(bǔ)不給我；我該怎么辦??；直補(bǔ)折在我這里了；不給對方他就要掛失；不給我直補(bǔ)了；怎么辦好呢；請告訴我；謝謝，


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-10-10 16:20:33

    農(nóng)民家庭承包土的流轉(zhuǎn)有多種方式，其中只有轉(zhuǎn)讓才需要發(fā)包方（村委會）同意，其他的流轉(zhuǎn)都由農(nóng)民自己說了算，因此，只要不是轉(zhuǎn)讓，農(nóng)民所簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議是有效的。請注意，這里排除了農(nóng)民家庭成員內(nèi)部的爭議，因為農(nóng)村土地承包是以戶為單位而不是以個人為單位的。
    看來你們這屬于轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包合同可以約定糧食直補(bǔ)款的歸屬。你們的實際做法（不知有無約定）是直補(bǔ)款歸轉(zhuǎn)承包方（即你方），這并不違法。至于對方說要加錢或直補(bǔ)款不給你是否正確，取決于原來的轉(zhuǎn)承包費(fèi)是否顯失公平，如果不是顯失公平的，對方就無權(quán)要求變更。建議你盡快取證（可以錄音）證明直補(bǔ)款是歸你的，以防對方突然掛失。