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提問者:022526 | 提問時間:2014-10-11 09:33:11 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:022527 | 回答時間2014-10-11 09:39:01
國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用
，國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。
國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，
將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用的行為。
區(qū)別主要有：國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限；
國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定；
國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，
并補交土地出讓金。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條件》第十二條規(guī)定，
國有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年
?。?）工業(yè)用地50年
（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
（4）商業(yè)、旅游、娛樂40年
?。?）綜合或其他用地50年
