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土地證的性質(zhì)集體土地，劃撥，國有

提問者:032189  |   提問時間:2014-10-13 16:49:15  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

土地證的性質(zhì)集體土地，劃撥，國有


  • 最佳答案 (0) 回答者:wenjx | 回答時間2014-10-13 16:49:33

    國有土地和集體土地是土地的所有權(quán)性質(zhì)，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權(quán)類型，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。

    在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉(zhuǎn)讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金后方可轉(zhuǎn)讓，集體土地的使用權(quán)只能在村集體成員之間流轉(zhuǎn)，城鎮(zhèn)居民戶不能買賣過戶。

    拆遷最有利的是出讓土地，而集體土地的為征地。