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國家的土地征用標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？

提問者:10048  |   提問時間:2014-10-13 17:30:51  |  問題分類: 土地知識>土地政策 


問題描述：

各地是不一樣的嗎？怎樣來制定標(biāo)準(zhǔn)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:10036 | 回答時間2014-10-13 17:32:33

    各地的補償標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)厥〖壵贫ǎ鞯厥遣灰粯拥摹?
    國土資源局制定的標(biāo)準(zhǔn),征用農(nóng)民土地的還須為農(nóng)民交納社會養(yǎng)老保險費和醫(yī)療保險費 。對于征收土地的賠償主要包括一下幾個部分
    1.土地補償費 根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：“征收耕地的土地補償費，為改耕地被征收前三年的平均產(chǎn)值的6-10倍”。具體由省 自治區(qū) 直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
    2.安置補助費 征收耕地的安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地的數(shù)量除以征地前征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。
    3.青苗補償費 標(biāo)準(zhǔn)按省 自治區(qū) 直轄市的規(guī)定執(zhí)行。
    4.地上附著物補償費 地上附著物主要指地上的工程物體。如水井 曬谷場 水渠 房屋等。標(biāo)準(zhǔn)按省 自治區(qū) 直轄市的規(guī)定執(zhí)行。 以上土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。