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提問者:022573 | 提問時間:2014-10-14 09:42:58 | 問題分類: 交易>遷地補償
最佳答案 (0) 回答者:022574 | 回答時間2014-10-14 10:15:17
國家發(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革司官員近日透露，國家將加快土地征用制度改革，抓緊出臺新的土地征用辦法。據(jù)了解，新的土地征用辦法將嚴格區(qū)分公益性用地和經(jīng)營性用地，明確界定政府土地征用權(quán)和征用范圍，嚴格控制征地規(guī)模。對于公益性用地實行征地價格聽證會制度，完善征用辦法、補償標準和補償機制。經(jīng)營性用地將退出政府征用范圍，按市場規(guī)則運作，推行土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓制度，并將積極探索集體非農(nóng)建設用地進入市場的途徑和辦法。新辦法還突出強調(diào)了失地農(nóng)民的就業(yè)安置和基本生活保障問題。 一、明確區(qū)分農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)民房屋所有權(quán) 在我國，農(nóng)村的土地所有權(quán)和農(nóng)民的房屋所有權(quán)屬于不同的主體。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）第八條之規(guī)定：農(nóng)村的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法實施條例》對全民所有即國家所有土地的范圍作了更具體的規(guī)定。因此可以說，農(nóng)村中土地除部分為國家所有外，主要歸集體所有。而房屋歸農(nóng)民自己所有，屬于農(nóng)民私人財產(chǎn)。《中華人民共和國民法通則》第七十五條明確規(guī)定：公民的個人財產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。公民的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。而作為根本大法的《中華人民共和國憲法》（以下簡稱《憲法》）第四次修正案加大了對公民私有財產(chǎn)的保護力度，強調(diào)：公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。
