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農(nóng)村承包土地拆遷賠償

提問者:05159  |   提問時間:2014-10-14 11:05:10  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

請問，我們村溫室現(xiàn)全部要拆，政府要建商品樓。賠償是每畝溫室十八萬，含十五年補償，青苗，地上附蓋物等共計那么多。我想知道這個標(biāo)準(zhǔn)有名文規(guī)定嗎？現(xiàn)在我們面臨的就是沒有了地，不知道如何謀生?，F(xiàn)在物價還高。謝謝


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-10-14 11:09:33

    您好。請看解答：
    　　各個地方具體標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我們只能提供給你計算的方法。
    　　具體標(biāo)準(zhǔn)請到當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計局或者法院咨詢。 〈中華人民共和國土地管理法〉 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。