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工業(yè)用地上建商品房的問(wèn)題

提問(wèn)者:030320  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-10-14 14:05:31  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

最近看中一處商品房，是九三年批的工業(yè)用地，使用期限是五十年。售樓人員說(shuō)三十八年以后要業(yè)主花錢(qián)轉(zhuǎn)為商住。請(qǐng)問(wèn)各位專(zhuān)家，這樣的房子敢買(mǎi)嗎？水電費(fèi)會(huì)不會(huì)是相當(dāng)于工業(yè)用水用電？


  • 最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答時(shí)間2014-10-14 14:06:33

    開(kāi)發(fā)商買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)一般以商業(yè)用地的土地出讓金最貴 工業(yè)用地最便宜 所以政策是不準(zhǔn)擅自改變土地使用用途的 這樣會(huì)偷稅漏稅和影響原有的城市規(guī)劃 以前房產(chǎn)大鱷們通常就是通過(guò)以低價(jià)取得工業(yè)用途的土地后　非法打通政府各部門(mén)改變土地使用用途來(lái)賺取暴利的　 　很明顯你買(mǎi)房那里的發(fā)展商沒(méi)什么本事　這么多年了還沒(méi)搞掂　做發(fā)展商做到這水平還真是垃圾　從風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)看肯定不買(mǎi)為好