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土地復墾保證金繳納相關政策咨詢

提問者:sxl3111  |   提問時間:2014-10-16 08:37:54  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

本人是省外來皖投資的客商。擬開展設施農業(yè)項目，實現(xiàn)下層養(yǎng)水產，上層溫室種植的立體農業(yè)模式。經過和相關村鎮(zhèn)政府接洽后，獲得大力支持并報發(fā)改委備案。開始前期工作，工作中遇到如下問題，請給與幫忙解釋。土地情況是：已流轉荒坡林地2萬余平方（林權證已經辦理），擬做實施農業(yè)用地。未占用耕地也未計劃改變?yōu)榻ㄔO用地。已繳納植被恢復費，收款單位為鎮(zhèn)財政所。請問：1、我們這樣的土地應該算農業(yè)用地而非建設用地，是否在繳納了植被恢復費后還需要繳納土地復墾保證金。2、如果需要繳納土地復墾保證金，是僅僅需要繳納附屬設施用地部分，還是全部設施用地。3、繳納土地復墾保證金的依據是什么？繳納標準是什么？繳納單位又是哪里？有無相關文件？4、設施農業(yè)用地申請年限有無另行規(guī)定？相關依據是什么？5、申請設施農業(yè)用地過程中，由鎮(zhèn)政府指定的測繪隊進行土地測繪，是否應該收取測繪費，相關文件規(guī)定是哪條。


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-10-16 08:40:03

    你好！按照土地管理法律法規(guī)和155號文件有關規(guī)定，答復如下：1.如您所提下層水產上層種植，主要目的是養(yǎng)殖種植的話，地類應當屬于農用地中的設施農用地，如果以休閑旅游等為主要目的，地類屬于建設用地，具體規(guī)定可向當?shù)貒临Y源部門的地籍部門咨詢；設施農用地無需辦理農用地轉用審批手續(xù)，但在新的政策出臺之前，應按155號規(guī)定的辦理設施農用地縣級審核手續(xù)。2.如經縣級國土資源部門的地籍部門認定不涉及耕地的話，按155號文件無需簽訂復墾協(xié)議，如果涉及耕地，生產設施部分需要簽訂復墾協(xié)議，由用地者與農村集體經濟組織簽訂，有關費用與國土資源部門無關，但標準應當可以借鑒國土資源部門有關土地復墾規(guī)定。3.設施農用地使用年限沒有硬性規(guī)定，但涉及土地流轉，應遵循土地流轉年限，正常情況下不應超過承包經營權流轉剩余年限，涉及林地的應遵循林地有關規(guī)定。4.有關政府、林業(yè)部門等收費請與相關部門聯(lián)系解釋，土地流轉有關費用請與農業(yè)部門聯(lián)系。5.土地流轉過程中是否收取管理費，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定。應該說，設施農用地管理屬于當前現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的新領域，還需要深入研究，感謝您的詢問。（耕地保護司、財務司）