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劃撥地出讓金繳納時間相關(guān)問題咨詢

提問者:sxl2031  |   提問時間:2014-10-20 15:46:35  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

您好！據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正）》第四十條之規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。”依此法律，經(jīng)政府批準(zhǔn)后，根據(jù)規(guī)劃條件，公開處置后，再由受讓人繳納出讓金，辦理土地出讓手續(xù)嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-10-20 15:50:29

    你好！一、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)【2004】28號）要求，經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在土地有形市場公開交易，按照市場價補繳土地出讓金；低于市場價交易的，政府應(yīng)當(dāng)行使優(yōu)先購買權(quán)。 二、經(jīng)依法批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓的劃撥土地，具體辦理出讓的程序和要求在《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）（國土資發(fā)〔2006〕114號）中有詳細(xì)規(guī)定。其中指出，受讓人應(yīng)按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金。