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宅基地不蓋房與耕地有什么區(qū)別嗎？

提問者:sxl2032  |   提問時間:2014-10-23 11:42:35  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

修路占地有宅基地也有耕地，宅基地只有村里的手續(xù)，沒有任何建筑，請問賠償和耕地有什么區(qū)別，能差多少。
我有一塊宅基地，別人有一塊一塊耕地，現(xiàn)在修路都要被占，如果村集體不能另外分配一塊宅基地給我，請問宅基地和耕地有多大差別。


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-10-23 11:43:54

    對于村民來說，宅基地是村集體分配給村民使用的，當征地的時候，如果上面沒有房子，村集體不用賠償給村民，只需要另外分配一塊宅基地給該村民就可以了。

    如果是承包的耕地，由于法律規(guī)定承包期內(nèi)土地不能變更，所以，一是要賠償青苗及附著物。二是要重新分配承包地，如果沒有承包地，那么要補償失地村民。

    所以，兩種不同的土地，其賠償方式也不同。

    鄉(xiāng)村的宅基地和耕地也是有規(guī)劃的，不能超范圍使用土地。有些村的確沒有新的宅基地分配，通常是村集體主持下，購買其他村民的多余宅基地進行補償。要么就要等新的規(guī)劃，有了新的宅基地后才分配。