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宅基地是什么性質(zhì)的房子？

提問者:04444  |   提問時間:2014-10-23 16:24:27  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

該宅基地是業(yè)主和集體簽訂的一年合同，那么我如果租用的話，能否辦理商業(yè)營業(yè)執(zhí)照，如果辦理了，因?yàn)槲铱赡軙谠摲孔由霞訉踊蛘吡硇薪ㄖ瑫粫?dǎo)致一年后集體收回那房子，那么我該怎么辦？加層和建造不是白送給人家了？往專業(yè)人士能幫我解答，謝謝


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-10-23 16:24:49

    宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
    宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
    根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
    你們所簽定的租賃合同如果產(chǎn)生糾紛是有一定的異議的.建議慎重處理.