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沒有土地證，是不是辦不了房產(chǎn)過戶，這種房子我可以買嗎？

提問者:021537  |   提問時間:2014-10-24 10:34:36  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

沒有土地證，是不是辦不了房產(chǎn)過戶，這種房子我可以買嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-10-24 11:29:29

    1、到房管處過戶，必須要提供房產(chǎn)證和土地證。但如果出賣的房屋經(jīng)過審批，只是沒辦證的話，您可以到土管部門去開一份證明材料，然后讓對方向法院起訴，通過司法判決的形式去辦理過戶手續(xù)。
    2、一般來說，房產(chǎn)證能夠辦出來的，土地證應該能辦，至少證明能開出來；
    3、如果老太太過世后再辦理過戶手續(xù)，您仍然需要提供房產(chǎn)證，還有公證處出具公證書，證明您是老太太的繼承人。若您仍無法提供房產(chǎn)證，還是要通過訴訟方式過戶。鑒于本案房屋已出賣，您無需再過戶到您自己名下，直接從老太太那里轉(zhuǎn)就好了。