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集體土地所有人更名可以嗎

提問(wèn)者:021534  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-10-24 11:19:50  |  問(wèn)題分類(lèi): 交易>辦證過(guò)戶 


問(wèn)題描述：

情況是這樣的，我堂哥和我爸爸10年前合資買(mǎi)地蓋了一棟兩層的房子，但是各種原因下寫(xiě)了堂哥媽媽的名字。就是說(shuō)集體土地使用證上寫(xiě)的名字是堂哥媽媽的名字。現(xiàn)在堂哥媽媽去世了，因?yàn)橐恢痹诜课莓a(chǎn)權(quán)上有爭(zhēng)議，所以我爸媽想把土地證寫(xiě)上兩家人的名字。堂哥卻說(shuō)現(xiàn)在搞不了證，請(qǐng)問(wèn)這樣的情況怎么樣可以維護(hù)我們家的利益呢？謝謝！


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時(shí)間2014-10-24 11:41:34

    根據(jù)我國(guó)的土地政策，農(nóng)村的土地屬于集體所有，集體成員以外的人，是不能在本集體購(gòu)買(mǎi)土地或者房屋的。你爸當(dāng)時(shí)沒(méi)有寫(xiě)自己的名字，應(yīng)該是這種情況。
    　　而我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，登記了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)。
    　　要解決這個(gè)問(wèn)題，首先是土政策問(wèn)題，而現(xiàn)行的土地政策沒(méi)有任何的松動(dòng)。
    　　現(xiàn)在，你堂哥不同意寫(xiě)成兩家人的名字，有他自己的目的，因此，你們必須引起足夠的注意，并采取措施。
    　　現(xiàn)在，你們可以先行收集出資的證明，如果你堂哥要繼承她媽媽遺產(chǎn)（或者其它人繼承），你們可以阻擋，并要求償還投資，或者協(xié)商解決辦法。
    　　除此外，沒(méi)有好的解決辦法。