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私自買賣承包土地怎么處理

提問者:021534  |   提問時(shí)間:2014-10-24 11:21:45  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法上只有第四條提到“農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣”。但沒說將怎么處理。求達(dá)人給點(diǎn)處罰條款。


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時(shí)間2014-10-24 11:42:03

    中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。
    所以不知道你說的“私自”是指什么意思？
    土地所有權(quán)當(dāng)然不能買賣，農(nóng)村土地（除灘涂、林地等外）都屬于集體所有，任何個(gè)人均不得買賣，個(gè)人買賣土地是違法的。
    ，“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”《民法通則》第八十條規(guī)定：“土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。”《土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。”第四十七條規(guī)定：“買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并可以對(duì)當(dāng)事人處以罰款；對(duì)主管人員由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。”可見，我國(guó)法律是嚴(yán)禁土地所有權(quán)買賣、出租、抵押或者以其他形式轉(zhuǎn)讓的。
    但是土地的使用權(quán)是可以依法買賣、出租、抵押的。但是，國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的使用權(quán)做出了不同的規(guī)定，并有一定的限制。