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農(nóng)村宅基地糾紛.

提問者:04520  |   提問時(shí)間:2014-10-24 17:20:37  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我原有一處宅基地，土地證，規(guī)劃書都有。因?yàn)榇謇镄蘼沸枰加靡徊糠郑僧?dāng)時(shí)的村支書出面和我前面的住戶協(xié)商，他的宅基讓出一部分給我，當(dāng)時(shí)我們都同意了，但是沒有書面約定。因?yàn)閯e的事我一直沒蓋房屋，我前面的蓋了起來，另外在原來劃給我的地方上他又多蓋了一排車棚。最近我想蓋房的時(shí)候，他又不承認(rèn)當(dāng)時(shí)的承諾。而村里的干部也都換了三岔了，村里也不給我另換個(gè)宅基地?，F(xiàn)在剩余的土地，僅僅只能蓋起主房。各位誰能幫幫我？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-10-24 17:21:41

    你的情況很麻煩，當(dāng)時(shí)的處理結(jié)果很荒唐，沒有任何法律依據(jù)。是糊涂村官越權(quán)所為，導(dǎo)致你的合法權(quán)益受到侵犯，反而得不到法律的有效保護(hù)。村官無權(quán)安排調(diào)劑變更宅基地，村里修路只要涉及到宅基地，都必須向政府的相關(guān)部門申請，得到批準(zhǔn)后，按法律程序走，必須給予拆遷戶合理的補(bǔ)償。不允許私下調(diào)換宅基地。即使你有證人證據(jù)，也得不到法律的支持。你手中持有的宅基地的土地使用權(quán)證如果超過一年沒有建設(shè)使用，就自行作廢，國土部門有權(quán)收回批復(fù)。