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向個人購買建房土地，需辦理哪些手續(xù)?賣方有哪些證件給買方?

提問者:DY1453  |   提問時間:2014-10-28 08:32:30  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

向個人購買建房土地，需辦理哪些手續(xù)?賣方有哪些證件給買方?


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時間2014-10-28 08:32:49

    你好?！锻恋胤ā返诙l 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。搜索
    根據這個規(guī)定，你說的“向個人購買建房土地”的說法有誤——個人是沒有土地的，土地的所有權屬于1、國家，2、集體，“他”哪來的土地？ 另外，這個法律條款上還有規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！彼裕八笔遣荒苜u土地的，你也是不能買土地的。 你買了“他”的土地，是什么證件都不能辦出來的，在這種情況下建造的房屋，就叫違章建筑。即使“轉讓”也需要具備一定的條件，才能夠取得相關的證件。