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有房產(chǎn)證怎樣去做土地證？

提問(wèn)者:DY1453  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-10-28 08:34:10  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

有房產(chǎn)證怎樣去做土地證？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-10-28 08:34:28

    分三種情況：一是商品房，由開(kāi)發(fā)商先向國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)初始登記和商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記，然后由商品房購(gòu)買(mǎi)人持《房屋所有權(quán)證》和《身份證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理《土地使用權(quán)證》，收費(fèi)在我們這80元一本。二是私房，持《房屋所有權(quán)證》、《身份證》和土地批準(zhǔn)文件到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理，沒(méi)有交土地出讓金的，還要補(bǔ)交土地出讓金。三是房改房。房改房由分標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房和成本價(jià)房。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房因?yàn)闆](méi)有完全產(chǎn)權(quán)，必須補(bǔ)交購(gòu)房款，變成成本價(jià)房才能辦理《土地使用權(quán)證》，成本價(jià)房辦理《土地使用權(quán)證》，先按成本價(jià)補(bǔ)交1%土地出讓金，然后叫80元，就可以辦理《土地使用權(quán)證》。