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城鎮(zhèn)居民原宅基地能否辦理土地登記?

提問者:021580  |   提問時(shí)間:2014-10-28 14:16:50  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

我是一退休職工，已取得城鎮(zhèn)戶口。1998年回原籍居住至今，我的宅基地是以前通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)合法取得的。在前不久申請辦理宅基地證時(shí)，工作人員說我是城鎮(zhèn)戶口，這種情況屬于“小產(chǎn)權(quán)房”，不能辦理，請問我的宅基地能否辦理登記手續(xù)?


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時(shí)間2014-10-28 14:26:41

    在1999年以前，我國法律政策中未禁止城鎮(zhèn)居民取得宅基地，在此之前通過合法手續(xù)取得宅基地的，不同于當(dāng)前所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。正是考慮到這些因素和我國法律政策的演變，2011年11月，國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)〔2011〕178號)明確規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。因此，你這種情況，經(jīng)過所在農(nóng)民集體出具證明并公告無異議等程序，是可以辦理登記手續(xù)的。