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農(nóng)村宅基地的使用權如何獲得

提問者:04421  |   提問時間:2014-10-28 15:56:13  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

農(nóng)村宅基地的使用權如何獲得


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-10-28 15:56:38

    農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

    （一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

    （二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

    （三）因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；
    根據(jù)《土地管理法》、國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》有關規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)村民會議同意并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，經(jīng)村委會審查后，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和審核意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）人民政府審核后，報縣國土資源局審核和縣人民政府審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。經(jīng)批準的宅基地，兩年不建住宅的，原批準文件失效。